<![CDATA[]]>
<![CDATA[]]>
<![CDATA[]]>
<![CDATA[]]>
<![CDATA[]]>
<![CDATA[]]>
<![CDATA[]]>
<![CDATA[]]>
<![CDATA[]]>
<![CDATA[]]>
<![CDATA[]]>
<![CDATA[]]>
<![CDATA[]]>
<![CDATA[]]>
<![CDATA[]]>
<![CDATA[]]>
<![CDATA[]]>
<![CDATA[]]>
<![CDATA[]]>
<![CDATA[]]>
<![CDATA[]]>
<![CDATA[]]>
<![CDATA[]]>
<![CDATA[]]>
<![CDATA[]]>
<![CDATA[]]>
<![CDATA[]]>
<![CDATA[]]>
<![CDATA[]]>
<![CDATA[]]>
<![CDATA[]]>
Villa
Frederiksgade 17
7790 Thyholm
Sagsnr.: BL307660
Kontantpris365.000
Udbetaling25.000
Ejerudgift: 901
Brt./Net.: 1.676/1.338
Grund m²189
Bolig m²80
Kælder m²43
Værelser3
Antal plan3
Øvr. byg. m²0
Opført1902
EnergiklasseF

Frederiksgade 17
7790 Thyholm

Ejendommen:
Markant arkitektegnet forretningsejendom centralt beliggende i Hvidbjerg By lige ved gode parkeringsmuligheder. Ejendommen indeholder 2 lejemål, der begge er udlejede. Ejd. er oprindeligt opført i 1902 og ombygget med arkitekt i ca. 1946, hvor 1.sal er etableret. Ejendommen er i røde teglsten, rødt tegltag og hovedsageligt med plastvinduer fra ca. 1991. Ejd. indeholder 1.sal med beboelseslejlighed, stueplan med fælles badeværelse og butikslokale med tilhørende kontor, frokostrum samt kælder med 2 disponible rum, vaskerum og viktualierum. Der er adgang til kælder såvel fra stueplan som udefra. Både beboelseslejligheden på 1.sal og erhvervslejemål i stueplan er udlejede. Der er installeret bimålere på el, vand og fjernvarme. Der må påregnes reparation/omfugning af gavl mod vest.

Indretning:
Stueplan: Entré med adgang til kontor i erhvervslejemål samt til mellemgang. Fin gl. trappe til 1.sal. Gråt filt på gulv og trappe. Pudset loft. - Lille fordelergang med adgang til kælder, fælles badeværelse og køkken i erhvervslejemål. Linoleumsgulv og pudset loft. - Badeværelse (fælles) med muret brus, hvid sanitet. Lyse grå klinker på gulv ilagt varme. Pudset loft. - Frokostrum tilhørende erhvervslejemål. Linoleumsgulv og gipsloft. - Kontor tilhørende erhvervslejemål. Linoleumsgulv og gipsloft. - Butikslokale tilhørende erhvervslejemål. Linoleumsgulv og gipsloft.
1.sal: Lille fordelergang med grå filt på gulv og pudset loft. - Lille værelse med lyst laminatgulv og pudset loft. Fast skab med skydelåger medfølger. - Køkken med lille spiseplads. Køkkenelementer i hvid laminat og grånistret bordplade. Lyst laminatgulv og pudset loft. - Stue med massiv bøgestavparketgulv og pudset loft. Fint kig ud over åbent parkeringsareal foran ejendommen. - Rummeligt soveværelse med massiv bøgestavparketgulv og pudset loft. Indbygget skab.
Kælder: Disponibelt rum med trappe til stueplan. Betongulv og pudset loft . - Vaskerum med udgang til udvendig trappeskakt. Betongulv og pudset loft. - Lille viktualierum med støbt gulv og pudset loft - Disponibelt rum med fjernvarmeinst. Tæppe på betongulv og pudset loft med isoleringsplader monteret.

Der er i BBR kun registreret køkken på 1.sal. Boligen på 1.sal er i BBR registreret som værende 80 m2 ligesom stueplan. Dette er en fejl, da der på 1.sal delvist er skråvægge. Areal på 1.sal og hermed ejendommens samlede boligareal vurderes til ca. 65 m2 ud fra opmålinger i energimærket og bygningstegninger. Køber accepterer forholdet som beskrevet.

Isolering anslået ifølge energimærke med karakter F:
Loft: Hhv. 200/150/75/0 mm Ydervægge: Hhv. 75/0 mm Gulv: Hhv. 200 mm leca/0 Vinduer: Energiglas Døre: 2-lags termo

Vandforsyning: Privat/alment vandforsyningsanlæg (Thyholm Vandværk)
Kloakforhold: Spildevandsforsyningens renseanlæg (Strtuer Forsyning) Ejd. er seperatkloakeret.
Opvarmning: Fjernvarme (Hvidbjerg Fjernvarme)
Vej: Offentlig samt privat
  • Havnegade 25, Jegindø
    7790 Thyholm
    Havnegade 25, Jegindø
    Kontantpris: kr. 1.999.000
    Boligareal: 164
    Grundareal: 1181
  • Kilenvej 13, Fousing
    7600 Struer
    Kilenvej 13, Fousing
    Kontantpris: kr. 2.590.000
    Boligareal: 293
    Grundareal: 11629
  • Villerslevvej 51, Villerslev
    7755 Bedsted Thy
    Villerslevvej 51, Villerslev
    Kontantpris: kr. 35.000
    Boligareal: 0
    Grundareal: 1995
  • Hjermvej 60, Gimsing
    7600 Struer
    Hjermvej 60, Gimsing
    Kontantpris: kr. 830.000
    Boligareal: 120
    Grundareal: 700
  • Orkidevej 23, Hvidbjerg
    7790 Thyholm
    Orkidevej 23, Hvidbjerg
    Kontantpris: kr. 1.090.000
    Boligareal: 134
    Grundareal: 913
  • Bøhlørevej 5, Bøhl
    7790 Thyholm
    Bøhlørevej 5, Bøhl
    Kontantpris: kr. 1.950.000
    Boligareal: 127
    Grundareal: 2145
  • Vesterfjordsvej 10, Odby
    7790 Thyholm
    Vesterfjordsvej 10, Odby
    Kontantpris: kr. 2.200.000
    Boligareal: 280
    Grundareal: 49998
  • Skovstien 4, Bøhl
    7790 Thyholm
    Skovstien 4, Bøhl
    Kontantpris: kr. 148.000
    Boligareal: 0
    Grundareal: 1250
  • Ternevej 10, Jegindø
    7790 Thyholm
    Ternevej 10, Jegindø
    Kontantpris: kr. 450.000
    Boligareal: 107
    Grundareal: 1647
  • Enghavevej 20, Hvidbjerg
    7790 Thyholm
    Enghavevej 20, Hvidbjerg
    Kontantpris: kr. 760.000
    Boligareal: 172
    Grundareal: 689
  • Havnefronten 2, Jegindø
    7790 Thyholm
    Havnefronten 2, Jegindø
    Kontantpris: kr. 1.850.000
    Boligareal: 128
    Grundareal: 406
  • Kløvervænget 2
    7790 Thyholm
    Kløvervænget 2
    Kontantpris: kr. 840.000
    Boligareal: 158
    Grundareal: 852
  • Markvejen 5, Bøhl
    7790 Thyholm
    Markvejen 5, Bøhl
    Kontantpris: kr. 1.400.000
    Boligareal: 90
    Grundareal: 1378
  • Danavej 3, Lyngs
    7790 Thyholm
    Danavej 3, Lyngs
    Kontantpris: kr. 895.000
    Boligareal: 152
    Grundareal: 19897
  • Abildhøj 14, Gimsing
    7600 Struer
    Abildhøj 14, Gimsing
    Kontantpris: kr. 995.000
    Boligareal: 70
    Grundareal: 788
  • Kappelvej 7, Barslev
    7790 Thyholm
    Kappelvej 7, Barslev
    Kontantpris: kr. 395.000
    Boligareal: 115
    Grundareal: 395
  • Tambogade 8, Tambohuse
    7790 Thyholm
    Tambogade 8, Tambohuse
    Kontantpris: kr. 895.000
    Boligareal: 139
    Grundareal: 625
  • Nylandsvej 2, Hvidbjerg
    7790 Thyholm
    Nylandsvej 2, Hvidbjerg
    Kontantpris: kr. 500.000
    Boligareal: 200
    Grundareal: 710
  • Ternevej 8, Jegindø
    7790 Thyholm
    Ternevej 8, Jegindø
    Kontantpris: kr. 829.000
    Boligareal: 174
    Grundareal: 1098