Skovstien 10, Jegindø
7790 Thyholm

Ejendommen:
Absolut velbygget og lækkert træsommerhus fra 2008 beliggende i det populære Bøhl på brofaste Jegindø i 2. række og med kig til Limfjorden - under 200 m hertil. Gåafstand til god badestrand og det hyggelige miljø på Jegindø Havn med bl.a. cafeteria/restaurant, hvortil der i øvrigt også er kig til fra huset. Huset er opført og i høj grad isoleret, som var det et helårshus og der er installeret luftvarmepumpe med APP styring over wifi, så den kan styres hjemmefra. Her er der ikke gået på kompromis med noget overhovedet. Ydervægge i malet selvimprægneret lærketræ, listepaptag med hældning og Skjern trævinduer med lavenergiglas. Der er stor flisebelagt og læfyldt udsigtsterrasse, med fliser, der fortsætter omkring hele huset. Flisebelagt carport og flot brændeskur bygget helt i samme stil som selve huset. Ca. halvdel af haven er indhegnet.

Indretning:
Entré med gråt klinkegulv og ludet rustikloft. Rummet er forberedt til indbygning af vaskemaskine skjult inde i væggen. - Lækkert lyst Designakøkken i hvid laminat med grånistret laminatbordplade. Kig til Limfjorden fra køkkenvasken. Skønt, når opvasken skal klares, hvis man da ikke benytter sig af opvaskemaskinen. Åben forbindelse til alrum/stue og adgang til god rummelig hems. Massivt ludet fyrplankegulv og loft til kip med ludet rustik. - Stue med luftvarmepumpe med APP styring over wifi, så den kan styres hjemmefra, konvektionsbrændeovn og 2 udgange til flisebelagt delvist overdækket terrasse. Kig til Limfjorden såvel ude som inde. Do. gulv og loft. - Værelse med faste Designa skabe, massivt fyrplankegulv og ludet rustikloft. - Værelse med faste Designa skabe, massivt fyrplankegulv og loft til kip med ludet rustik. - Lækkert rummeligt badeværelse med bademiljø fra Designa i hvid laminat. Hvid sanitet, toilet med dobbeltskyl, håndklædetører, bruseniche med glaslåger. Bord med vaskemaskine, hvor der desuden er forberedt til spa, hvis vaskemaskine og bord fjernes. Flot lyst gråt klinkegulv med varme og loft til kip med ludet rustik. - Soveværelse med faste Designa skabe, massivt fyrplankegulv og loft til kip med ludet rustik.

Der tilhører lille teknikrum, flisebelagt carport og flot brændeskur i samme stil som selve huset.

Isolering ifølge sælger:
Loft: 200 mm
Ydervægge: 150 mm
Skillevægge: 100 mm
Gulv: 150/300 mm
Fibernet: Ja, Altibox

Vandforsyning: Jegindø Vandværk
Kloakforhold: Mekanisk rensning med nedsivning med tilladelse. - I henhold til kommende spildevandsplan for området, vil der skulle tilsluttes kloak for spildevand alene. Tilslutningsbidrag for 2020 kr.: 38.235,- incl. moms. + arbejde og materialer fra skelbrønd.
Opvarmning: Elovne, Panasonic luftvarmepumpe med APP styring over wifi, så den kan styres hjemmefra og Jydepejsen konvektionsbrændeovn
Vej: Fælles/privat
Fibernet: Ja gennem Altibox