Hærvej 33, Lyngs Drag
7790 Thyholm

Ejendommen:
Beliggenheden for dette skønne sommerhus er for naturelskeren et kapitel helt for sig selv, med 1. parket til Skibsted Fjord og fantastisk og blivende uhindret udsigt hertil, er der altid noget at hvile øjnene på. Om det er selve fjorden, det imponerende fugleliv i området eller måske rådyret eller haren, der kommer på visit i haven, er aldrig til, at sige på forhånd. Selve sommerhuset er opført i 2009 og bygget isoleringsmæssigt som et helårshus med gulvvarme overalt og opvarmes af den meget energivenlige luft/vand varmepumpe fra Vølund, med Morsø konvektionsbrændeovn, som et hyggeligt supplement. Mursten, listepaptag, plastvinduer og vedligeholdelsesfrit udhæng giver dig god tid til, at nyde livet, når du er i sommerhuset. Flisebelægning hele vejen rundt om huset, det gode værksted og den overdækkede terrasse bidrager alle til, at højne brugsværdien af denne perle.

Indretning:
Entré med lille hems, garderobeskab med elinstallationer og åben forbindelse til stue og køkken alrum. Sandfarvet klinkegulv ilagt varme, hvilket gælder for hele huset. Loft til kip med lyddæmpende trolltekt på loftet, hvilket gælder for hele huset. - Rummeligt soveværelse med godt lysindfald og skydedørsparti mod adgangen til huset. Dobbelt skab med skydelåger. - Badeværelse med bruseafdeling i enden afgrænset af glasvæg. Gråt klinkegulv i bruseafdeling. Vaskemiljø med dobbelt vask. Toilet med dobbelt skyl. Vaskemaskine og tørretumbler samt varmepumpe findes også her. - Rummeligt værelse med dobbeltskab. Værelset er opført i lette vægge efter huset er bygget og kan fjernes om ønsket. Kræver dog reparation i loft ved fjernelse. Gulv er gennemgående. - Køkken fra Ikea i hvid højglans og med flisebordplade. Alt i hårde hvidevarer. Super flot uhindret og blivende udsigt til Skibsted fjord. Udgang til overdækket flisebelagt terrasse mod vest også med udsigt selvfølgelig. - Åben forbindelse til stue med samme flotte udsigt. I stuen er der Morsø konvektionsbrændeovn, der bidrager godt til hyggen, mens man sidder og nyder udsigten. 2 udgange til terrassen og haven.

Isolering ifølge ejer:
Gulv: 300mm Ydervægge 200mm Loft: 240mm Vinduer: 2 lags energiglas i plast

Vandforsyning: Privat alment vandforsyningsanlæg (Lyngs Vandværk)
Kloakforhold: Mekanisk rensning med tilladelse. Indeholdt i den udbudte pris sørger sælger for tilslutning til spildevandsforsyningens renseanlæg (Struer Forsyning)
Opvarmning: Vølund luft/vand varmepumpe og Morsø konvektionsbrændeovn.
Vej: Fælles/privat
Fibernet: Ja, Altibox

Link til Tjek Boliglån: https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside