Havnegade 2, Jegindø
7790 Thyholm

Istandsat villa/flexbolig kun 360 m fra vandkanten. På vej til havnen på det naturskønne Jegindø, hvor du rigtigt kan boltre dig med vandsport, lystfiskeri, plukke østers og muslinger eller nyde skønne gå og cykelture. Her finder du denne rigtigt fine ejendom med kun ca 360m til Limfjorden og god badestrand og ca 500m til Jegindø Havn med god restaurant. Der er særdeles spændende projekt på vej på havnen - forslag til plan kan ses på link beskrevet i salgsopstillingen. Huset har 3 separate soverum med dobbeltsenge + 1 enkeltseng i repos. Derudover er der plads til ekstra dobbeltseng i gennemgangsværelse. 2 badeværelser og lækkert køkken med åben forbindelse til stue samt til super god, hyggelig og anvendelig mellembygning med videre udgang til den skønne og ugenerede gårdhave. Mellembygningen og køkkenet fungerer virkeligt godt sammen nærmest som køkken/alrum. Et virkeligt godt indrettet hyggeligt hus tæt på fjorden og havnen, der absolut skal opleves. Der kan søges flexboligtilladelse til dette hus ved kommunen, hvis du ønsker, at benytte som sommerhus. Huset udlejes p.t. gennem Airbnb, med meget god indtjening.


Indretning:
Entre med garderobeplads, tæppe på gl. massivt plankegulv og gipsloft. - Badeværelse med bruseniche og hvid sanitet. Hvide let gråmelerede klinker på gulv ilagt varme og gipsloft. - Dejlig lys stue med både spiseplads og opholdsafdeling. Lyst massivt trægulv og gipsloft. - Åben forbindelse til skønt lyst køkken med trappe til 1.sal. Åben forbindelse til mellembygning med direkte udgang til den hyggelige gårdhave. Køkkenelementer i hvid laminat og massiv træbordplade. Fra køkken er der adgang til lille viktualiekælder på ca. 2m2. Massivt plankegulv og malet rustikloft. - Skøn mellembygning med spiseplads med udgang til gårdhave og hyggekrog ved brændeovnen. Rummet er virkeligt et leverum, hvor man lyst til at opholde sig ved brændeovnen, tæt på aktiviteten i køkkenet og udgang til den ugenerede gårdhave. Murstensgulv ilagt varme og lofter delvist i malet rustik og isolerede lysplader, der giver herligt lysindfald til rummet. Gennemgangsværelse med fin plads til ekstra soveplads og udgang til haven. Murstensgulv ilagt varme og malet rustikloft. - Soveværelse med skabsvæg, massivt trægulv og pudset loft. - Badeværelse med spabad og toilet med dobbeltskyl. Udgang til gårdhave. Epoxymalet gulv ilagt varme og synligt bjælkeloft med gips mellem. - Fyrrum/vaskerum med udgang direkte til garagen.
1.sal:
Repos med enkelt soveplads. Tagvindue med kig til Limfjorden. Malet massivt plankegulv og malet rustikloft. - Rummeligt værelse med malet massivt plankegulv og malet rustikloft. - Rummeligt værelse med malet massivt plankegulv og malet rustikloft.

Til ejendommen hører desuden godt skur i haven.

Isolering ifølge Energimærke med karakter E:
Gulv: 0/150mm Ydervægge: 0/hulmursisoleret 75mm/100mm Loft: 100/150mm Vinduer og døre: termo/energiglas

Vandforsyning: Privat alment vandforsyningsanlæg - Jegindø Vandværk
Kloakforhold: Spildevandsforsyningens renseanlæg - Struer Energi
Opvarmning: Oliefyr (Baxi), luft/luft varmepumpe (Panasonic) og brændeovn
Vej: Offentlig
Fibernet: Ja

Link til forslag på havn: https://thyholm.dk/files/Thyholm%20i%20bev%C3%A6gelse/865/Jegind%C3%B8%20Ny%20Havn-komprimeret%20(2).pdf

Link til Tjek Boliglån: https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside