Villa
Thyborønvej 7, Klinkby
7620 Lemvig
Sagsnr.: H313373
Kontantpris1.100.000
Udbetaling55.000
Ejerudgift: 1.558
Brt./Net.: 6.503/4.765
Grund m²1710
Bolig m²154
Kælder m²100
Værelser6
Antal plan3
Øvr. byg. m²135
Opført1940
EnergiklasseA2

Thyborønvej 7, Klinkby
7620 Lemvig

Ejendommen:
Virkelig flot, renoveret og markant ejendom, der også kan anvendes som flexbolig. Et rigtigt godt alternativ til nybyggeri!! Dette fantastiske hus er beliggende i landsbyen Klinkby i skønt område midt i den vestjyske natur kun 6 km i luftlinje til Vesterhavet, 5 km til Limfjorden og 8 km til hyggelige Lemvig, hvor du har et bredt udvalg af fine specialbutikker, restauranter og indkøb i øvrigt. Huset har meget lavt varmeforbrug, da opvarmning sker med jordvarmeanlæg som bl.a. drives af den el de ca. 75m2 solceller på 12 kWh producerer. Derudover har huset brændeovn, genvexanlæg og er godt isoleret. Flot energimærke A2010.
Til huset hører fritliggende muret garage i samme flotte stil som huset. Derudover fritliggende i haven rummeligt og meget anvendeligt værksted med plastvinduer og alu garageport med elhejs. På taget af bygningen er ejendommens solceller og selve solcelleanlæget findes i denne bygning. 2 stk. redskabsrum forefindes også. Der kan søges flexboligtilladelse ved kommunen, hvis du ønsker, at benytte huset som flexbolig eller sommerhus.

Indretning:
Hall med trappe til 1.sal samt til kælder. Sydlandsk inspireret klinkegulv i blåt og hvidt ilagt gulvvarme. Glat gipsloft med led-spotts. - Flot og rummeligt badeværelse med lerfarvede klinker på gulvet ilagt varme. Irgrønne klinker på vægge og glat gipsloft og led-spotts. Håndvask med dobbelt armatur og spejl med indbygget lys og varme så duggen holdes væk. Væghængt toilet med dobbeltskyl og rummelig muret bruseniche med glaslåger. - Stor stue/alrum med køkken i enden. Dobbelt fransk glasdør mod haven og 7 kWh brændeovn. Lyst laminatgulv ilagt gulvvarme og trolltektlofter med led-spotts. Virkeligt flot matsort køkken fra Kvik med laminatbordplade. - Værelse med lyst laminagtulv og glat gipsloft med indbyggede led-spotts. - Toilet med klinkegulv som planker ilagt gulvvarme. Hvid sanitet med væghængt toilet med dobbeltskyl samt fin detalje til herrerne med urinal. Spejl med indbygget lys og varme.
1.sal med repos/legerum med fin alkove bygget ind i skunken. Lyst laminatgulv og højt til loftet med fritlagte bjælker. Glat gipsloft med indbyggede led-spotts. - Rummeligt soveværelse i vinkel også med indbygget alkove. Lyst laminatgulv og glat gipsloft med indbyggede led-spotts. - Værelse med alkove og lyst laminatgulv. Glat gipsloft med led-spotts.
Kælder (ikke godkendt til beboelse): Nedgangsrum med trappe både inde og ude. Samme fine blå/hvide klinkegulv som i hall. - Vaskerum med blåt/hvidt klinkegulv. - Rum forberedt til hjemmebiograf med indbyggede højtalere i loftet og ledninger og stik forberedt i væggene. Gråt klinkegulv og sortmalet trolltektloft. - Disp. rum fint til kontor. Gråt klinkegulv og trolltektlofter. - Rummeligt disp. rum forberedt til wellnessafdeling med afløb i gulvet og strøm/kraft til eks. whirlpool og sauna. Gråt klinkegulv og pudset loft. - Fyrrum med jordvarmeanlæg og ekstra varmtvandsbeholder som buffer. Gråt klinkegulv og pudset loft. - Lille teknikrum med div. gulvvarmeinstallationer og centralstøvsuger.

Isolering ifølge Energimærke med karakter A2010 :
Gulv: 0 mm Ydervægge: 0/hulmursisolerede/hulmursisolerede + 50 mm Loft: 300/100 mm Vinduer/døre: energiglas m hhv. 2-/ 3-lags glas

Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)
Kloakforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg.
Opvarmning: Jordvarmeanlæg (Valiant med ekstra buffertank) og ca. 75 m2 solceller på i alt 12 kWh. 7 kWh Brændeovn. Genvex ventilationsanlæg.
Vej: Offentlig
Fibernet: Ja.

Link til Tjek Boliglån: https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside
  • FRIJORD - Lauhedevej 0
    7830 Vinderup
    FRIJORD - Lauhedevej 0
    Kontantpris: kr. 850.000
    Boligareal: 0
    Grundareal: 115530
  • Oddesundvej 269, Ydby
    7760 Hurup Thy
    Oddesundvej 269, Ydby
    Kontantpris: kr. 250.000
    Boligareal: 110
    Grundareal: 319
  • Skovstien 4, Jegindø
    7790 Thyholm
    Skovstien 4, Jegindø
    Kontantpris: kr. 148.000
    Boligareal: 0
    Grundareal: 1250
  • Havnegade 2, Jegindø
    7790 Thyholm
    Havnegade 2, Jegindø
    Kontantpris: kr. 795.000
    Boligareal: 151
    Grundareal: 915
  • Hovedvejen 23, Oddesund
    7790 Thyholm
    Hovedvejen 23, Oddesund
    Kontantpris: kr. 330.000
    Boligareal: 0
    Grundareal: 2065
  • Nørbyvej 8, Jegindø
    7790 Thyholm
    Nørbyvej 8, Jegindø
    Kontantpris: kr. 345.000
    Boligareal: 135
    Grundareal: 762
  • Helligsøvej 30A, Helligsø Drag
    7760 Hurup Thy
    Helligsøvej 30A, Helligsø Drag
    Kontantpris: kr. 1.230.000
    Boligareal: 138
    Grundareal: 2607