Barslevvej 47, Barslev
7790 Thyholm

Ejendommen:
I gå afstand til Limfjorden og med kun små 2 km fra Hvidbjerg By med indkøb og togforbindelse mv. finder du dette meget prisfornuftige og hyggelige hus, der kan anvendes både som helårshus eller sommerhus. Huset er i synopalsten mod vejen og har pudset murværk mod haven. Selve huset har plastvinduer og døre, eternittag og har bl.a. 3 soverum og køkken med lille spiseplads. Fra 1 sal er der kig til Limfjorden både mod NØ og SV. Dejlig have bag huset, med flere terrasser, hvor solen kan nydes fra middagstid og indtil solnedgang. På havesiden af huset er der muret udhus med eternittag. Oliefyr, vaskemaskine og tørretumbler forefindes her. Fra udhuset er der adgang til lille kælder god til overvintring af planter. Kælderen kan være fugtig. For enden af huset er der lille carport i træ. Der kan søges flexboligtilladelse ved kommunen, hvis du ønsker, at bruge huset som sommerhus. OBS huset er anført til 72 m2 i boligareal, men det er dog reelt 102 m2. Køber accepterer forholdet og retter evt. selv ved kommunen.

Indretning:
Entre med terracottafarvede klinker på gulvet og ubehandlet rustikloft. Elinstallationer forefindes her. - Badeværelse med cremefarvede klinker på gulv og vægge og med brus i hjørnet. Hvid sanitet og hvidt bademiljø. - Rummelig stue med tæppe på gulvet og ubehandlet rustikloft. - Køkken med lille spiseplads. Køkkenelementer i hvid laminat med massiv træbordplade. Linoleumsgulv og ubehandlet rustikloft. - Baggang med trappe til 1. salen og udgang til haven. - Soveværelse med tæppe på gulvet og gipsloft.
1.sal.: Rummeligt repos med skabe med skydelåger. Tæppe på gulvet og ubehandlet rustikloft. - Værelse med tæppe på gulvet og gipsloft. Godt kig til Limfjorden mod NØ. - Værelse med tæppe på gulvet og gipsloft. Kig til Limfjorden mod SV.

Isolering ifølge energimærke med karakter E:
Gulv: Ved krybekælder 0 mm, under betongulve 50 mm, ved kælder 100 mm
Ydervægge: Ydervægge hulmursisoleret, facade anslået isoleret med 75 mm, 1. sal anslået isoleret indvendigt med 100 mm
Loft: 100 mm
Vinduer og døre: Termor og energiglas

Vandforsyning: Privat alment vandforsyningsanlæg (Thyholm Vandværk)
Kloakforhold: Spildevandsforsyningens renseanlæg (Struer Forsyning)
Opvarmning: Oliefyr. Olietank fra 2008
Vej: Offentlig
Fibernet: Nej, men muligt. Forhør ejendomsmægleren

Link til Tjek Boliglån: https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside