Tambobakken 12, Tambohuse
7790 Thyholm

Ejendommen:
På toppen af det populære Tambohuse finder du dette virkeligt skønne træhus i 1 1/2 plan med en fantastisk udsigt over både Limfjorden og over flot kuperet terræn og skov. Huset er højt beliggende i området, hvilket virkeligt giver et flot view og masser af lys. Afstanden til Limfjorden er små 400m i luftlinje, så ønsker du en gåtur ved stranden eller i den lille skov lige derved, er du der på kun få minutters gang. Du kan også gå en tur i kæret ad de etablerede stier i området. Her kan du bl.a. opleve det skønne dyreliv i området med eks. rådyr, fasaner, harer eller måske ræven. Der er i Tambohuse rigtig fin og nyrenoveret havn, hvorfra mange vandaktiviteter udgår - blandt andet den lokale kajakklub, hvor områdets natur virkelig kan nydes tæt på. Desuden er der god mulighed for at bade, stå på supboard eller fiske i fjorden. Grundarealet til huset er på hele 3.297m2, og der er gennem lokalplanen mulighed for eks. mindre dyrehold. Til ejendommen hører rummelig garage med elport og plads til 2 biler. I enden af garagen er der redskabsrum. Rundt om huset har du flere skønne terrasser, hvor du kan sidde og nyde naturen og det skønne dyreliv i området. Bliver der lidt småkoldt udenfor, rykker du bare ind i den skønne udestue, hvor udsigten er helt intakt. Huset opvarmes med varmepumpe, pillebrændeovn og solfangeranlæg, hvilket givet et meget lavt energiforbrug og et Energimærke B.


Indretning:
Entré med gråt klinkegulv uden varme. Malet rustikloft. - Gæstetoilet med gråt klinkegulv med gulvvarme tilkoblet solfangerne. Desuden er der mulighed for tilkobling af gulvvarmen til vandbåren pillebrændeovn.(Dette er p.t. ikke tilsluttet og pilleovnen på ejendommen kan ikke anvendes til dette). Malet rustikloft. Hvid sanitet og toilet med dobbeltskyl. - Lækkert lyst stue/alrum med åben forbindelse til køkken. Fra dette rum er der flot udsigt til Limfjorden over/gennem det kuperede landskab/skov. Rummet har malet massivt plankegulv og malet rustikloft. Der er pillebrændeovn og luftvarmepumpe til opvarmning. Trappe til 1. sal. Udgang til udestue gennem stort vinduesparti. - Udestue med malet massivt plankegulv og termotag. Der er udgang til terrasse og haven i øvrigt. Her i udestuen kan du rigtigt sidde og nyde den fantastiske udsigt og forlænge sommeren betragteligt i begge ender. - Køkken med elementer fra Hanstholm Køkken i lys finer og med massiv bøgebordplade. Fra køkkenet kan den fantastiske udsigt også nydes. Gråt laminatgulv og malet rustikloft. - Baggang med gråt klinkegulv med gulvvarme tilkoblet solfangerne. Desuden er der mulighed for tilkobling af gulvvarmen til vandbåren pillebrændeovn.(Dette er p.t. ikke tilsluttet og pillebrændeovnen på ejendommen kan ikke anvendes til dette). Malet rustikloft. Bordarrangement med vask og plads til V+T. Udgang til stor flisebelagt terrasse og haven i øvrigt. - Rummeligt værelse/stue med malet massivt plankegulv og malet rustikloft.
1.sal: Lille fordelergang med ludet massivt plankegulv. Loft til kip med fritlagte bjælker med ludet rustik til kip. Der er god hems til opbevaring fra fordelergangen. - Værelse/kontor med ludet massivt plankegulv og ludet rustikloft. - Badeværelse med grånistret linoleumsgulv og malet rustikloft. Bruseniche i enden og hvid sanitet og toilet med dobbelstkyl. - Lille depotrum med genvexanlæg(fungerer kun som udluftning). Ludet massivt plankegulv og ludet rustik. - Lækkert og rummeligt soveværelse med flot udsigt og adgang til svalegang. Massivt ludet plankegulv og loft til kip med fritlagte bjælker med ludet rustik til kip. Der er stor skabsvæg med skydelåger med rigtig god plads til tøj osv.

Isolering ifølge Energimærke med karakter B:
Gulv: 200 mm Ydervægge: 125 mm Loft: 200 mm Vinduer og døre: 2 lags termo- og 2 lags energiglas

Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg (Tambohuse Vandværk)
Kloakforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg. (Struer Energi) Tagvand føres til faskine i henhold til lokalplan.
Opvarmning: El, pilleovn og solfangere med elpatron.
Vej: Fælles/privat (Grundejerforeningen)
Fibernet: Ja

Link til Tjek Boliglån: https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside