Sandkrogvej 12, Jegindø
7790 Thyholm

Frit beliggende udsigtsejendom med 10 min. til købmanden
Helårshus eller fritidshus - du bestemmer, for der er ingen bopælspligt.
Vil du bo med naturen som nærmeste nabo og enestående panoramaudsigt over både Limfjorden og et fuglerigt kær, så er Harbølgård
et besøg værd.
Ejendommen ligger på Jegindø 10 minutter fra Hvidbjerg, hvor du har skole, daginstitution, købmand og rigt foreningsliv.
Her er terrasser på alle sider af huset og masser af plads både ude og inde. Gode, store værelser.

Indretning:
Entré med klinkegulv med varme, glat gipsloft og udgang til terrasse mod NØ. - Betagende 40 m2 stue med 8½ meter bredt
panoramaparti placeret i en kvartcirkel med udsigt over fjord og kær. Lyst egegulv ilagt gulvvarme og glat gipsloft. Stuen har desuden
luft varmepumpe. - Fordelergang med klinkegulv. Glat gipsloft. Faste skabe. - Køkken med elementer i hvid højglans og hvidevarer
hovedsageligt i stål. Egegulv og malet/ludet rustikloft. - Åben forbindelse til alrum også med egegulv og malet rustikloft. Effektiv
konvektionsbrændeovn og udgang til terrasser både mod N og S. - Værelse med egegulv og malet rustikloft. - Rummeligt soveværelse
med egegulv og ludet rustikloft. Udgang til haven mod S. Rummet kan nemt deles i 2. - Stort badeværelse opdelt i 2 afdelinger med
brus i begge afdelinger samt hhv. badekar og toilet. Klinkegulv med gulvvarme og glat gipsloft. - Adgang herfra til walk-inn closet med
egegulv og glat gipsloft. Skabsvæg med skydelåger. - Baggang med klinkegulv. Glat gipsloft. Udgang til gårdsplads og vestvendt
terrasse. - Fyrrum med oliefyr og olietank. Betongulv og støbt loft. - Lille disp. rum med betongulv og støbt loft. - Udgang til den dobbelte
garage/værksted.
1. sal.: Repos/stue/kontor med askeparketgulv og pudset loft. Flot udsigt selvfølgelig. - Lille toilet med vinylgulv og malet pladeloft. -
Værelse med askeparketgulv og loft til kip med fritlagte smukke gl. bjælker. Udgang til altan ovenpå fyrrum. - Stort værelse med malet
parketgulv. Loft til kip og fritlagte smukke gl. bjælker.

Ejendommen Harbølgård:
Historien om denne ugenerede og fritliggende perle af et hus starter tilbage i 1864, da sælgers tipoldefar drog hjem fra krigen. På
strandingsauktionen i Harboøre opkøbte han tømmer, som han trak efter sin båd gennem Limfjorden til Jegindø, hvor han lagde
grundstenene til dette hus. I tagkonstruktionen findes stadig gamle oprindelige bjælker fra den tid. Sidenhen har huset selvsagt
gennemgået flere ombygninger og tilbygninger, og det fremstår i dag som et moderne meget velfungerende hjem med en helt særlig
sjæl og stil samt gode detaljer fra en svunden tid.
Huset kan anvendes såvel som helårsbolig som sommerhus - du bestemmer selv. Mange gode stunder kan nydes i den prægtige stue
med den storslåede udsigt over Limfjorden mod Jegindø Havn samt engene i Sandkrogen. Her er der i sandhed højt til loftet og prægtig
natur. Denne udsigt har du i øvrigt fra de fleste af husets rum.
Den nærmeste strand når du ved at gå 100 meter øst over marken og ned ad klinten. Denne strand har du næsten altid helt for dig
selv. Ad grusvejen er der ca. 200 meter til Sandkrogen, hvor Jegindøs første havn i sin tid blev etableret. Her er også rigtig fin
badestrand.
Huset indeholder p.t. 4 soverum, og der kan meget nemt etableres 1 ekstra. Til huset hører rummelig dobbelt garage/værksted med
elporte og direkte indgang i huset. Dejlig have med udhus, som kan ombygges til f.eks. hestestald, og sauna på hjul i sin egen lille
afdeling af haven. Selvfølgelig er der også flere terrasser, hvor udsigten kan nydes fra flere af dem.
Et velbeliggende hus i særklasse, hvor nyt møder gammelt i god forening og med en helt speciel historie. Der er evt. mulighed for tilkøb
af 2.248 m2 jord fra marken mod Ø, så man kan få egen jord helt til vandkanten ved skrænterne. Der er dog allerede sikret adgang
dertil v. tinglyst sti over marken.



Isolering ifølge energimærke:
Gulv: 0/150-200/200 Ydervægge: 0/125/150/200/hulmursisoleret Loft: 0/200/300

Vandforsyning: Privat alment vandforsyningsanlæg (Jegindø Vandværk)
Kloakforhold: Anden type afløb
Opvarmning: Oliefyr, solpaneler koblet på varmesystemet, luft-luft varmepumpe og konvektionsbrændeovn. (Olietank i stål fra 2005)
Vej: Fælles/privat
Fibernet: Ja